Гаражи

В современном мире без автомобиля не обходится практически ни одна семья. Но, к сожалению, проблема парковки ежегодно становится все острее, мест мало, а желающих поставить машину у дома много. В такой ситуации безопасность машины, стоящей на открытой парковке, оказывается под угрозой. По этой причине многие автовладельцы вкладываются в строительство гаража или его покупку. Одним из направлений деятельности компании «Земконсультант» является оказание юридических услуг по оформлению в собственность гаражей, включая сложные случаи с отсутствием документов.

Оформление гаражей состоящих в гаражных кооперативах

Строительство отдельного «дома» для автомобиля выльется владельцу в крупную сумму, при этом, покупка доли в ГСК сильно по карману не ударит. Что значит покупка доли? Это значит, что вы покупаете не сам гараж, а делаете вклад в строительство гаражного комплекса, где у вас будет отдельный бокс. В результате такого строительства права собственности на объект недвижимости не возникает, что значительно усложняет возможность распоряжения своим имуществом. Чтобы продать, подарить или передать по наследству гараж, необходимо иметь свидетельство на право собственности (выписку из ЕГРН).

Оформление состоящих в гаражно-строительном кооперативе гаражей в собственность вполне возможно. Необходимо иметь пакет документов, содержащий:

Договор долевого участия, членскую книжку, платежное поручение, чек или квитанцию об уплате пая;
Кадастровый паспорт;
Договор на аренду земли;

При недостатке одного из этих документов, оформление состоящих в гаражно-строительном кооперативе гаражных боксов в собственность может осложниться, в отдельных случаях это будет возможно только через суд.

Оформление гаражей при отсутствии документов в Тульской области

Выше были перечислены бумаги, необходимые для получения права собственности на гаражный бокс в ГСК. Что делать, если их нет? К сожалению, в этом случае придется потратить больше времени и сил на процедуру.

Самое простое – восстановить договор долевого участия или членскую книжку, для этого всего лишь нужно обратиться к председателю ГСК.

Если утерян или ранее не оформлялся кадастровый паспорт, его придется делать снова, для чего необходимо будет обратиться в Росреестр и предоставить необходимые бумаги. Особенность ГСК в том, что гаражные боксы не обособлены, а являются частью общего здания, то есть кадастровый паспорт выдаётся на совокупность гаражных боксов, находящихся под одной крышей.

Самой большой проблемой в оформлении гаражей при отсутствии документов в Тульской области может стать отсутствие договора на аренду земли. В лучшем случае он просто был утерян, в худшем, ГСК может оказаться самостроем, и защищать свои права придется через суд.

Доверьте оформление гаражей при отсутствии документов в Тульской области компании, оказывающей юридические услуги, и вам не придется ломать голову над сложившейся ситуацией. Юристы «ЗемКонсультант» знают все нюансы операций по получению права собственности на гараж, как на собственном участке, так и в ГСК.