Используете участок не по целевому назначению? Получаете большие штрафы?

Согласно пункту 2 статьи 7 ЗК РФ земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Таким образом, за использование земельного участка не по зарегистрированному назначению, собственнику (арендатору) грозит штраф и предписание на устранение допущенных нарушений.

Однако, Конституционный суд постановил, что следует учитывать основной и вспомогательный вид разрешенного использования  земельного участка, правила которого закреплены в Правилах землепользования  для соответствующих участков. При этом появляется возможность оспаривания Постановления, о привлечении к административной ответственности за использование земельного участка не по целевому назначению ст.8.8 КоАП РФ. Собственник не обязан вносить в ЕГРН сведения о вспомогательных видах использования своего участка, но они, тем не менее, все равно учитываются при решении вопроса о целевом использовании участка (Закон от 30.12.2021№ 493-ФЗ).

Чтобы не быть подвергнутым административному штрафу, необходимо грамотно подходить к оформлению документов на свой земельный участок. Для этого Вы можете обратиться в компанию «ЗемКонсультант» и быть уверены в своей собственности.