femida
г. Ясногорск
г. Ясногорск, пер. Зеленый, д. 3а
  +7-905-115-51-11,
время работы: пн-пт 9.00- 18.00

г. Щекино
+7-905-114-14-44
время работы: пн-пт 9.00- 18.00
+7-4872-71-71-66         Email: [email protected]

Узаконивание постройки (самострой) в Заокском районе Тульской области

e1f348978f43401fa69d9c020199535301

Часто собственники и арендаторы земли не задумываются о необходимости оформления построек, возведенных на участке. В Заокском районе Тульской области это явление так же распространено. Между тем жилой дом, баня, гараж или другие хозяйственные постройки необходимо оформить в соответствие с законом. Пренебрежение этой процедурой влечет за собой серьезные последствия, вплоть до сноса постройки. Наши юристы помогут оформить самострой в Заокском районе и избавить своих клиентов от многих проблем. 

Что говорит закон

Определение самостроя дает ст. 222 ГК РФ. Признать объект самостроем можно по следующим признакам: 

  • Объект построен на земле, которая не оформлена надлежащим образом; 
    Данная постройка не может быть создана на этом участке в силу иного целевого назначения земли;
  • Постройка создана без необходимых разрешений и согласований; 
  • При строительстве нарушены градостроительные нормы. 

Чем грозит возведение самостроя?

Cамострой можно эксплуатировать, но им нельзя распоряжаться - продавать, дарить и совершать любые другие сделки гражданско-правового характера.

За незаконное строительство грозит административный штраф: 

  • Для физ. лиц от 2 тыс. до 5 тыс. рублей; 
  • Для предпринимателей и ответственных должностных лиц от 20 тыс. до 50 тыс. рублей.
  • Для организаций от 500 тыс. до 1 млн. рублей. 

Самовольная постройка должна быть снесена, причем работы по сносу производятся за счет застройщика. Решение о сносе могут принимать муниципальные власти, с августа 2018 года с некоторыми ограничениями, но все же принятие такого решения возможно. Затраты на снос инициаторы демонтажа после взыскивают через суд.

Что делать?

Закон предоставляет возможность избежать этих последствий. Для этого предусмотрена процедура оформление незаконной постройки. Это действие можно произвести только через суд. Узаконить постройку в Заокском районе помогут наши специалисты. Процедура проходит в несколько этапов: 

  • Подготовка технического плана здания;
  • После получения первичных документов проводится экспертиза на соответствие постройки строительным нормам; 
  • Производится оценка для установления цены иска и расчета госпошлины; 
  • Проводятся согласования с ресурсоснабжающими организациями для составления акта о том, что под постройкой не проходят коммуникации (свет, газ, вода) и здание не затрагивает охранных зон; 
  • Формируется пакет документов и готовится иск в суд. 

Земельное, градостроительное и гражданское законодательство имеет массу нюансов и подводных камней. Наши юристы оперативно и эффективно помогут узаконить постройку в Заокском районе. Пятилетний опыт оформления самостроя в Заокском районе подтверждает высокий уровень компетенции и профессионализма наших специалистов.

 

Тульская область, г. Ясногорск, переулок Зелёный, д. 1-А
Email: [email protected]
пн-cб 9:00-18:00;
телефоны: +7-905-115-51-11, (4872) 71-71-66
Бесплатная консультация

"ЗемКонсультант" оказывает правовую помощь при решении вопросов касающихся дачных кооперативов, частных домовладений, земельных участков, квартирных вопросов, оформления наследства, гаражей. Регион работы - Тульская область (Веневский район, Ясногорский район, Алексинский район, Заокский район, Щекинский район, город Тула, Большая Тула (Ленинский район) а так же другие районы области)